GeometraPetruio Paolo
Geometra Petruio Paolo
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ALCUNI SERVIZI DELLO STUDIO TECNICO
Controllo di conformità urbanistica e catastale
Verifico se la casa o il locale che possiedi (o che vuoi comprare/vendere) è davvero “in regola”:
- confronto lo stato reale dell’immobile con quanto risulta in Comune e al Catasto
- individuo eventuali abusi o difformità
- ti consegno una relazione chiara, utilizzabile con notaio, banca, agenzia o acquirente
A cosa serve:
evitare brutte sorprese al rogito, blocchi del mutuo o richieste di sanatoria all’ultimo momento.
Pratiche edilizie: CILA, SCIA e sanatorie
Ti accompagno nella gestione delle principali pratiche edilizie:
- CILA per lavori interni e modifiche distributive
- SCIA per interventi più rilevanti
- pratiche in sanatoria per regolarizzare lavori eseguiti in passato
- supporto su pratiche collegate a condoni edilizi
A cosa serve:
mettere in regola lavori già eseguiti o programmare nuovi interventi senza rischiare sanzioni e contestazioni.
Cambio di destinazione d’uso del tuo immobile
Valuto con te se è possibile cambiare l’uso del tuo immobile (ad esempio da negozio a ristorante o studio):
- analisi delle regole del Piano Regolatore
- verifica del “carico urbanistico” (impatto sul territorio)
- stima indicativa di oneri di urbanizzazione e costo di costruzione
- preparazione delle pratiche necessarie, se il cambio è fattibile
A cosa serve:
capire prima se il progetto è davvero realizzabile e quali costi può comportare, evitando investimenti sbagliati.
Perizie tecniche e perizie giurate
Redigo perizie tecniche chiare e complete quando servono documenti ufficiali:
- perizie giurate per tribunali, notai, banche e privati
- relazioni tecniche per cause civili, divisioni ereditarie, controversie tra privati
- stime e valutazioni di immobili
- documentazione corredata da rilievi, schede e materiale fotografico
A cosa serve:
avere un documento tecnico autorevole che spiega in modo preciso lo stato dell’immobile e le sue criticità o punti di forza.
Rilievi tecnici, laser scanner, droni e documentazione grafica
Raccolgo tutti i dati necessari per conoscere a fondo l’immobile o l’area:
- rilievi di interni ed esterni
- utilizzo di strumenti avanzati (scanner, droni) quando necessario
- produzione di planimetrie, sezioni, prospetti, modelli 3D e fotografie tecniche
A cosa serve:
disporre di una base precisa e aggiornata per progetti, pratiche edilizie, perizie o lavori futuri.
Verifiche e perizie su impianti fotovoltaici e strutture su coperture
Offro supporto specifico per impianti fotovoltaici installati su edifici:
- verifica della loro regolarità urbanistica e catastale
- perizie giurate di preesistenza e conformità
- documentazione richiesta da enti, istituti di credito o controparti
A cosa serve:
dimostrare in modo chiaro e documentato che l’impianto e le opere connesse sono regolari o capire come regolarizzarli.
COME LAVORO (3 STEP)
Step 1 – Primo contatto
Mi descrivi la tua situazione (telefono, email o form sul sito). Se necessario ti chiedo subito i documenti essenziali.
Step 2 – Sopralluogo e verifiche
Eseguo sopralluogo, raccolgo i dati, confronto lo stato di fatto con catasto e titoli edilizi.
Step 3 – Relazione e gestione della pratica
Ti spiego in modo chiaro cosa è emerso, cosa è necessario fare, tempi e costi.
Se lo desideri, mi occupo direttamente della pratica o della perizia fino alla conclusione.